某单位房屋改造施工方案|墙体改梁施工方案
工程名称：上海某行政楼专业墙体改造以及其他修补工作
工期目标：根据甲方要求确定
工程概况：办公楼前墙维修大约1485平方米，主要工程为将原前墙涂料及起皮的地方铲除清理，清理完成后补裂缝打磨纱布重新刮防水腻子刷防水涂料；外墙涂料完成后维修窗户将窗户老化部位及裂缝较大部位打防水玻璃胶。因本工程为维修改造工程，拆除工程包括较多内容，故拆除工程是本工程中难点，也是施工部分的主要内容。
服务目标：为顾客提供一流服务，同项目业主、监理、质量监督等单位保持良好的合作关系，让业主满意。
一、墙体维修
（一）施工准备
1.现场准备：清理施工场地，保证运输道路畅通；搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行；在拆除危险区设置警戒区标志；接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被维修建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。
2.维修原则
1)遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。
2)保证保留结构与被维修结构间的无损伤分离且将构件维修时和维修后对保留结构的影响降低到最小。
3)保证维修构件在维修后，其安全性和稳定性。
（二）施工方案
维修工程施工管理
1)施工顺序本工程采用手动工具进行人工维修，施工程序应从上至下，分别维修。
2)留设作业通道维修工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。
3)根据装修图纸，对现场要维修的墙体进行标识，以免在维修过程当中出错。
4)维修前认真做好技术交底，对不需要维修的项目进行保护，维修过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的维修，立即制止并纠正。
5)维修过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行维修，如：先进行顶部前提维修，依次是下部墙面面、窗户打防水胶。
6)维修时要注意对被维修物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。
7)进行空间立体维修时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工顺序，对维修工程进行维修事项安全教育，以确保工人对维修物品和维修注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意维修工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。
8)进行维修前，技术人员要细心维修工程的具体部位，确定好维修量和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面维修时一定要注意不要伤害到墙体结构层。维修施工时一旦发生特殊情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救。
9)整个维修过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。
、二、抹灰工程
1、严格控制抹灰厚度，外墙不得大于20mm。
2、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线找平、立线吊直、弹出准线及踢脚板线。
3、严格按照规范要求对抹灰进行检查。
三、工程目标
2.1工期目标：
本工程根据业主要求，我公司研究，并结合我公司综合实力，在保证安全，质量的前提下，提前完工。
2.2质量目标：
1、 达到国家施工验收规范合格标准。
2、 安全目标：杜绝一切重伤事故
四、质量保证措施
1、建立健全质量保证体系，实行现场质量管理责任制，层层落实，责任到人，把质量目标具体的落实到部门，和各级管理人员，每个作业工人。
2、坚持“百年大计”质量第一的标准，严格按照设计图纸和现行规范施工。
3、严格执行技术交底制度，工程施工前，组织工人学习规范，施工合格。
了解和掌握施工工序，在各道工序施工前均作好技术交底工作并组织工人认真学习，使他们明确质量标准和技术措施，明白施工方法及施工应注意的问题。
4、对主要工序进行重点检查，加强管理，克服工程质量通病。
五、安全环保措施
1、由于某些组成材料和胶水粘剂具有一定的毒性和易燃性。因此，在材料保管、运输、施工过程中，要注意防火和预防职业中毒、烫伤事故发生。
2、高温天气施工，要有防暑降温措施。
3、施工中废弃物质要及时清理，外运至指定地点，避免污染环境。
4、涂料应达到环保环境要求，应选用符合环境要求的溶剂。因此，配料和施工现场应有安全及防火措施，所有施工人员都必须严格遵守操作要求。
5、着重强调临边安全，防止抛物和滑坡；
6、高温天气施工，须做好防暑降温措施；
7、涂料在贮存，使用时全过程应注意防火。
8、清扫及砂浆拌合过程要避免灰尘飞扬。
9施工中生成的建筑垃圾要及时清理、清运。
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