驻马店市力源专业墙体改梁酒店增层改造项目可行性分析
力源专业墙体改梁酒店增层改造的对象和可行性分析
力源酒店增层改造的对象酒店增层改造的目的主要是节约投资,短期收效。在选择改造对象时,更应着重于其安全设计,凡满足下列条件的房屋可进行改造:1、经综合技术经济分析,酒店增层改造房屋的造价低于新建房屋造价;2、3～4层砖混结构或混合结构房屋;3、房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;4、酒店增层改造后房高、进深加大,应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽)。
力源酒店增层改造的可行性分析在接受一个酒店增层改造的工程项目前,首先要进行可行性分析,它包含专业技术分析和经济技术分析。
力源酒店增层改造建筑设计增层设计的平面布局应满足现行各类小康住宅的标准,对原有住宅的调整应力求每套住宅有一完整的套型平面,即每套内有卧室、厨房、厕所及阳台。施工时应以不搬迁或少搬迁住户为原则。新旧房屋宜联成整体,最好不设施工缝。如必须利用沉降缝来解决新旧建筑的沉降差,应待立体结构完工后,用二次浇灌的方法将新旧房屋联成整体,以增强房屋的整体性和抗侧移能力。抗震设防区应与抗震设防加固结合进行,以达到抗震加固和改造旧房的双重目的。
力源酒店增层改造在原结构上直接增层时,房屋中的烟囱及上下水管、煤气、暖气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和走向,尽量做到统一。如原房屋地基基础和承重结构不满足在原房屋上直接增层时,常采用门型框架和多层钢筋混凝土框架加层,这样就可利用框架的高度设置设备层。增设设备层后,增层部分的建筑平面可重新设计组合。
力源酒店增层改造在立面设计时,要做到新旧建筑本身的协调统一,并充分考虑与周边建筑区整体格调的协调。此外,还需适当考虑日照问题。
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